近江八幡市加茂町の新築戸建
掲載情報更新日:2024年05月18日 次回更新予定日:2024年06月01日
- 3,490万円
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- 近江八幡市加茂町
-
JR東海道線『近江八幡』 バス乗車6分 近江バス 加茂東 停 徒歩7分 (約560m)
JR東海道線『近江八幡』 徒歩41分 (約3250m)
近江八幡市加茂町一戸建て | 物件情報
■ZEH水準省エネ住宅 ■オール電化 ■メーターモジュール設計 ■角地、建物面積37坪以上
■オール電化住宅
■全10区画の新規分譲地
■断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6の高い断熱性能を取得
■建物面積37坪以上の4LDK+WIC+S(書斎)
■敷地60坪以上、駐車2台可
■重厚感とデザイン性を兼ね合わせた外観
■LDK22.3帖+小上がり畳コーナー3.6帖の併せて25.9帖の広々スペース
■洗面は高級感のあるルミシスのベッセルタイプを採用
■メーターモジュールで居室や浴室、廊下や玄関も通常の住宅よりも、ゆとりのある設計となっています
■設備はLIXIL製品を使用しており、10年間の保証もついています
■玄関には土間収納、2階には3.6帖のWICが有り、収納スペースは豊富です
■トイレ2ヶ所、浴室は広々(1.8m×1.8m)の1.2坪タイプ
■2024年8月完成予定、建築中も内覧可能です
物件の設備
- 電気
- オール電化
- 公営水道
- 公共下水
- 側溝
- 給湯
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- IHクッキングヒータ
- コンロ三口
- グリル
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- ユニットバス
- バス1坪以上
- 追焚機能
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 間接照明
- ダウンライト
- リビング階段
- 省エネ給湯器
- ディンプルキー
- モニタ付インターホン
- 火災警報器/報知機
- LDK20畳以上
- 和室
- 複層ガラス
- 全居室複層ガラス
- フローリング
- シャッター雨戸
- 24時間換気システム
- クローゼット3箇所
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
- シューズインクローク
- 庭10坪以上
物件の特徴
- 高気密高断熱住宅
- 地盤調査済
- 前道6m以上
- 閑静な住宅街
- 田園風景
- 通風良好
- 陽当り良好
- 2階建
- 角地
- 開発分譲地内
- 外壁サイディング
- フラット35
- S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合
- 設備保証付
- フラット35Sに対応
物件詳細情報
価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK+S |
---|---|---|---|
物件種別 | 新築一戸建て | ||
所在地 | 滋賀県近江八幡市加茂町 | ||
アクセス |
|
||
建物面積 | 公125㎡ (1F:71.00㎡ 2F:54.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通:3台 |
築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | R06確認建築滋建住00114号 |
建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
主要採光 | バルコニー | ||
保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
土地面積 | 公200.99㎡(60.79坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.45m 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.97m |
私道 | セットバック | ||
地目 | 宅地 | 地勢 | |
権利 | 所有権 |
||
都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
許可番号 | 建築基準法 | ||
法令制限 | |||
小学区 | 岡山小学校 徒歩25分 (約1980m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩50分 (約3980m) |
現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月末以降 |
その他費用 | |||
備考 | ※省エネ性能表示BELS取得予定 ※ブロックフェンス負担金:550,000円 ※施設負担金:100,000円 |
||
物件番号 | 3806305 | 取引態様 | 売主 |
取扱店舗情報
電話番号 | 0748-32-2501 |
---|---|
所在地 | 〒523-0894 滋賀県近江八幡市中村町734 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
宅建免許番号 | 滋賀県知事(5)第2694号 |
アクセス | 店舗への地図はこちら |
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